เริ่มต้นอยากมีบ้านหรือคอนโดต้องทำอย่างไร

สำหรับใครที่ตอนนี้กำลังคิดอยากเริ่มมีอสังหาริมทรัพย์เป็นของตัวเองกันอย่างบ้านหรือคอนโดแล้วล่ะก็วันนี้เราขออาสามาแนะนำเทคนิคการเตรียมตัว รวมทั้งสิ่งที่คุณควรรู้ก่อนที่จะเริ่มวางแผนการซื้อบ้านและคอนโดกัน เพราะสินทรัพย์ชิ้นนี้ถือเป็นสินทรัพย์ชิ้นใหญ่และอาจจะทำให้คุณต้องอยู่กับหนี้ก้อนโตเป็นเวลานาน ไม่ใช่การตัดสินใจง่าย ๆ เหมือนการเลือกเว็บไซต์ สล็อตที่มีคุณภาพ 
ดังนั้นต้องวางแผนให้ดีเพื่อที่จะทำให้การเงินของคุณเกิดสภาพคล่องและให้สินทรัพย์ชิ้นนี้เป็นสิ่งตอบแทนการทำงานของคุณอย่างคุ้มค่ามากที่สุด

เตรียมความพร้อมด้านการเงิน

การเตรียมความพร้อมในด้านนี้ถือเป็นสิ่งสำคัญมาก โดยถ้าคุณยังไม่รู้ว่าควรจะคำนึงถึงองค์ประกอบไหนบ้างดีเราก็ขอแนะนำให้คุณลองโฟกัสตามคำแนะนำเหล่านี้

1. เคลียร์หนี้สินก่อน
    ส่วนแรกที่คุณจะต้องตรวจสอบกันให้ดีเลยก็คือคุณมีหนี้หรือภาระค่าใช้จ่ายในจุดไหนบ้าง เพื่อที่จะเป็นการตรวจสอบสภาพคล่องทางการเงินว่าคุณจะสามารถมีเงินเพียงพอที่จะผ่อนบ้านหรือคอนโดหรือไม่ โดยจะต้องเพียงพอในแบบที่ไม่กระทบกับค่าใช้จ่ายจำเป็นอื่น ๆ ในชีวิตประจำวันด้วย สุขภาพทางการเงินที่ดีต่อการผ่อนก็คือ มีหนี้สินไม่เกิน 30% ของรายได้ก่อนทำการกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดนนั่นเอง
2. จัดการเดิน Statement ให้ดี
    สิ่งที่จะทำให้คุณสามารถกู้ผ่านก็คือ การทำให้ธนาคารเห็นว่าคุณมีรายรับและรายจ่ายสอดคล้องและเพียงพอกับการชำระหนี้ รายได้ของคุณต้องมีที่มาที่ชัดเจน และอย่างน้อยควรที่จะมีประวัติทางการเงินที่ดีตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไป
3. มีเงินเก็บสำหรับการดาวน์
    คุณควรที่จะมีเงินเก็บอยู่ประมาณ 10%-20% ของค่าสินทรัพย์ทั้งหมดที่คุณต้องการซื้อและถ้ามีเงินดาวน์มากกว่านี้ยิ่งเป็นผลดีกับการผ่อนและดอกเบี้ยของคุณมากขึ้น โดยอาจแบ่งบัญชีให้ชัดเจนว่าสำหรับการใช้จ่าย ดาวน์บ้าน ลงทุน เล่นสนุกกับเว็บไซต์ สล็อตหรือการท่องเที่ยว เงินสำรองฉุกเฉิน เป็นต้น
4. เตรียมเงินสำรองฉุกเฉินเอาไว้ให้ดี
    เหตุการณ์ไม่คาดฝันสามารถเกิดขึ้นได้เสมอ ดังนั้นก่อนที่คุณจะทำการกู้ซื้อบ้านคุณควรที่จะมีเงินสำรองฉุกเฉินเก็บเอาไว้อย่างน้อยประมาณ 6 เดือน เผื่อถ้าเกิดเหตุการณ์ขึ้นควรจะได้สามารถปรับเปลี่ยนแผนได้ทันโดยที่ยังมีค่าใช้จ่ายสำรองเพื่อช่วยเหลือตัวเองอยู่
5. อย่าลืมว่าต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
    การที่คุณจะซื้อบ้านหรือคอนโดนั้นไม่ได้จบแค่นั้น ยังมีในเรื่องของระบบน้ำไฟ เฟอร์นิเจอร์การตกแต่ง รวมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ดังนั้นคุณจำเป็นที่จะต้องประเมินงบส่วนนี้เอาไว้ด้วยเพื่อที่จะทำให้คุณสามารถอยู่ได้อย่างสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น

เลือกแบบไหนจะเหมาะกับคุณมากที่สุด

ในปัจจุบันต้องยอมรับเลยว่ามีบ้านและคอนโดสร้างขึ้นมาให้เราได้เลือกกันจนลายตา แต่แบบไหนจะเหมาะกับคุณมากที่สุดต้องพิจารณาจากอะไรบ้างเราลองมาดูกันเลย

1. งบที่คุณมี
    เมื่อคุณสำรวจหนี้สินพร้อมทั้งประเมินรายรับรายจ่ายของตัวเองแล้วก็จะรู้ว่าในแต่ละเดือนคุณสามารถที่จะผ่อนบ้านหรือคอนโดได้ที่จำนวนเท่าไร ดังนั้นคุณควรที่จะใช้งบประมาณเหล่านี้ในการเป็นจุดเริ่มต้นในการเลือกสินทรัพย์ชิ้นนี้ของคุณ
2. การเดินทาง
    แม้จะเป็นบ้านที่สวยถูกใจพร้อมทั้งตรงกับงบประมาณของคุณเป็นอย่างมาก แต่คุณจะต้องใช้เวลาในการเดินทางไปทำงานไม่ต่ำกว่าวันละ 2 ชั่วโมงแบบนี้ก็อาจจะไม่ใช่บ้านที่เหมาะกับคุณมากเท่าไร ดังนั้นในเรื่องของทำเลและการเดินทางถือว่ามีความสำคัญ เพราะยิ่งถ้าคุณเลือกทำเลได้ดีมากขึ้นเท่าไรในอนาคตบ้านก็จะมีมูลค่าเพิ่มมากขึ้นเท่านั้น
3. แบบบ้านหรือคอนโด
    การพิจารณาแบบบ้านหรือคอนโดก็สำคัญไม่แพ้กัน คุณจะต้องพิจารณาว่าเหมาะกับจำนวนของผู้อยู่อาศัยหรือไม่ เพื่อที่จะสามารถใช้ชีวิตได้อย่างตอบโจทย์มากที่สุด และต้องสอดคล้องกับงบประมาณของคุณด้วย
4. มีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เพิ่มเติมหรือไม่
    นอกจากการที่คุณจะต้องผ่อนบ้านและคอนโดแบบรายเดือนแล้วบางครั้งอาจจะมีค่าส่วนกลางสำหรับหมู่บ้านหรือคอนโดเพิ่มเข้ามา คุณจำเป็นที่จะต้องบวกค่าใช้จ่ายส่วนนี้เข้ามาในงบประมาณของคุณด้วย  เพราะคุณจำเป็นที่จะต้องจ่ายแบบรายปีนั่นเอง รวมทั้งอาจยังมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เพิ่มเติมอย่างค่าที่จอดรถ ลองสอบถามให้ดีก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ
5. โปรโมชั่นหรือของแถมคุ้มค่าหรือไม่
    เนื่องจากมีบ้านและคอนโดสร้างขึ้นมาให้คุณได้เลือกมากมายจึงต้องมีโปรโมชั่นและของแถมให้กับคุณเพื่อเป็นช่วงชิงทางการตลาดของผู้ขาย ดังนั้นคุณจึงควรเลือกความคุ้มค่ามากที่สุด สิ่งหลักที่คุณควรได้ก็คือ ฟรีค่าโอน รวมทั้งการแถมเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างเช่น แอร์ ปั๊มน้ำ มิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟ เป็นต้น

    รายละเอียดของการซื้อบ้านและคอนโดนั้นต้องยอมรับเลยว่าเป็นสิ่งที่คุณจำเป็นที่จะต้องศึกษาและเปรียบเทียบอย่างรอบคอบ เพราะนอกจากคุณจะเจอกับบ้านที่ถูกใจแล้วก็ยังจะต้องพิจารณาในเรื่องของสินเชื่อดอกเบี้ยในการกู้ธนาคาร รวมทั้งต้องดูคุณภาพของบ้านว่าเป็นไปตามราคาที่เหมาะสมหรือไม่ แต่สุดท้ายแล้วถ้าคุณได้เจอกับบ้านหรือคอนโดที่ถูกใจพร้อมทั้งมีงบประมาณในการจ่ายที่เพียงพอแล้วล่ะก็คุณจะได้มีความสุขกับพื้นที่ของคุณในระยะยาวอย่างแน่นอน และถ้าเครียดจากการวางแผนชีวิตลองแวะเข้ามาเล่นเว็บไซต์ สล็อตบอกเลยว่าช่วยคลายเครียดแถมยังเป็นแหล่งการลงทุนที่ดีที่หนึ่งเลยทีเดียว